Afficher le résumé Masquer le résumé
À chaque année qui débute, un retour à zéro pour les impôts, et la taxe foncière n’échappe pas à la règle. En 2025, son montant augmentera d’au moins 1,7 %. Son calcul repose sur la valeur locative cadastrale, réévaluée chaque année pour suivre l’augmentation des prix, et sur les taux d’imposition votés par les collectivités locales (commune, département, région, etc.). Résultat : une facture parfois salée ! Le saviez-vous ? Vous pourriez ne pas payer votre taxe foncière pendant 2 ans grâce à cette astuce légale peu connue du grand public : découvrez si vous êtes éligible à cette exonération.
Qui est concerné par la TFPB et quelles sont les situations permettant d’en être exonéré ?
« La TFPB est établie une fois par an, et pour l’année entière, d’après la situation au 1er janvier de l’année de l’imposition », rappelle service-public.fr. Que vous soyez propriétaire ou usufruitier d’un bien immobilier bâti (appartement ou maison), vous êtes assujetti à la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB), au 1er janvier.
Des exonérations totales ou partielles peuvent néanmoins être accordées, pour des périodes variables. Parmi les cas concernés :
- Les constructions neuves, reconstructions ou extensions, qu’elles soient destinées à l’habitation ou à un autre usage.
- Les logements anciens ayant fait l’objet de travaux d’amélioration énergétique.
- Les logements neufs affichant une haute performance énergétique.
- Les biens en location-accession.
- Les meublés de tourisme situés en zone de revitalisation rurale (ZRR).
- Les logements vacants destinés à la location.
- Les biens situés à proximité de sites exposés à des risques particuliers.
- Les bâtiments agricoles (granges ou écuries).
- Les locaux appartenant à une jeune entreprise innovante.
- Les locaux d’une entreprise en difficulté, repris par une nouvelle société.
- Les installations de production de biogaz, d’électricité ou de chaleur par méthanisation.
- Les bureaux transformés en logements d’habitation.
Ne payez pas votre taxe foncière pendant 2 ans : voici comment bénéficier de cette exonération
Nous allons particulièrement nous intéresser de la possibilité qui permet de ne pas payer sa taxe foncière jusqu’à 2 ans.
En effet, il est possible d’être exonéré de cet impôt durant deux ans après la construction ou la rénovation d’un bien immobilier. Peu de propriétaires connaissent cette astuce pourtant 100 % légale, qui peut faire économiser plusieurs centaines, voire milliers d’euros aux contribuables éligibles. Voici comment en profiter.
Qui peut bénéficier de cette exonération ?
- Les propriétaires qui ont construit un logement neuf (maison individuelle, immeuble, etc.)
- ou ceux ayant effectué une reconstruction ou une extension importante.
Quelles sont les conditions pour en bénéficier ?
Pour profiter de cette exonération, il faut :
- Déclarer les travaux dans un délai de 90 jours après leur achèvement auprès de l’administration fiscale.
- Remplir le formulaire adéquat, disponible en ligne ou dans un centre des finances publiques.
Attention aux erreurs !
- Une déclaration incomplète ou tardive peut vous faire perdre votre droit à cette exonération.
- Seules les parties nouvellement construites ou rénovées sont concernées : les parties anciennes du bien restent soumises à la taxe foncière classique.
C’est bien