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Chaque année, la taxe foncière représente une charge incontournable pour des millions de Français. Comme à l’accoutumée, certains retraités auront une bonne surprise en 2025 : la fin du paiement de la taxe foncière. Alors que son montant ne cesse d’augmenter, l’exonération de cet impôt local allègera le budget déjà serré des foyers concernés. Faites-vous partie des heureux exonérés ?
Taxe foncière : à quoi sert vraiment l’argent des propriétaires ?
Savez-vous à quoi sert réellement la taxe foncière, à laquelle des millions de propriétaires sont soumis ? Cet impôt local, collecté par l’État pour le compte des collectivités locales (communes, intercommunalités et départements), finance de nombreux services et infrastructures publiques : entretien des routes, équipements sportifs, subventions aux cantines scolaires, et bien plus encore.
L’État ne conserve qu’une maigre partie des recettes en guise de dédommagement des frais liés à sa gestion et à son reversement.
Taxe foncière : quel est le montant moyen que vous devrez payer ?
« La taxe foncière, sur les propriétés bâties (TFPB) et non bâties (TFPNB), est établie d’après la situation au 1er janvier de l’année d’imposition », indique le site impots.gouv.fr. « La base d’imposition de ces taxes est la valeur locative des biens, dont le mode de calcul varie selon les caractéristiques des biens. Les taux d’imposition, quant à eux, sont votés par les communes ».
La taxe moyenne par habitation concernée (et non par contribuable) s’élève à 1 019 € pour les maisons, contre 811 € pour les appartements. Une facture qui n’a rien de négligeable.
« Des exonérations totales ou des abattements de la TFPB sont possibles sous conditions de ressources, d’âge ou de handicap. Des exonérations temporaires sont consenties pour les constructions neuves, ou après des efforts d’amélioration de l’habitat à des fins énergétiques ou encore en cas de vacance de logement non meublé destiné à la location », détaille la DGFiP.
Fin de la taxe foncière pour ces retraités en 2025 : qui sont-ils ?
Certains propriétaires retraités peuvent être totalement exonérés de la taxe foncière pour leur résidence principale. C’est le cas des :
- Bénéficiaires de l’allocation de solidarité aux personnes âgées (ou Aspa) ainsi que des titulaires de l’allocation supplémentaire d’invalidité (Asi)
- Contribuables de plus de 75 ans au 1er janvier de l’année de l’imposition, dont le RFR N-1 est inférieur à un certain seuil (12 445 euros pour une personne seule en 2024 contre 19 107 euros pour les couples).
- Bénéficiaires de l’allocation aux adultes handicapés (AAH), sous conditions des mêmes ressources indiquées plus haut.
Vous n’êtes pas exonéré ? Voici deux autres dispositifs pour alléger la taxe foncière.
Les seniors non éligibles à une exonération totale de la taxe foncière peuvent néanmoins bénéficier d’un dégrèvement de 100 € ou d’un plafonnement de cet impôt. Mais faut-il encore remplir toutes les conditions requises.
Pour le dégrèvement de 100 €, il faut être âgé de 65 à 75 ans au 1er janvier 2025 et avoir un revenu fiscal de référence (RFR) ne dépassant pas 12.704 € pour une part de quotient familial (+3.393 € par demi-part supplémentaire).
Le plafonnement, quant à lui, permet d’effacer la part de taxe foncière excédant la moitié des revenus du foyer. Il s’adresse aux ménages dont le RFR est inférieur à 29.875 € (pour une part de quotient familial).
Vous y êtes aussi éligible si votre logement est resté vacant contre votre gré plus de 3 mois en 2023 et/ou en 2024. La demande doit être déposée avant le 31 décembre 2025.
