Paris : un 32m² à moins de 450 euros ? C’est désormais possible grâce à ce nouveau projet

La rédaction
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Paris : un 32m² à moins de 450 euros ? C'est désormais possible grâce à ce nouveau projet
Paris : un 32m² à moins de 450 euros ? C'est désormais possible grâce à ce nouveau projet !-© Getty images

Des « loyers » (hors charges) de 425 € pour un 32 m2 à Paris ! Non, vous ne rêvez pas !… Tout sur ce nouveau projet !

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« Ça y est, on l’a fait ! »

Ces logements, rapporte Le Parisien, seront réservés uniquement aux foyers dont les ressources n’excèdent pas les plafonds pour prétendre à un logement HLM.

La coopérative Utop ainsi baptisée est le premier immeuble coopératif de Paris permis grâce à la loi Alur de 2014. Il aura donc mis une décennie avant de voir le jour.

« Ça y est, on l’a enfin fait ! », se réjouit auprès du Parisien, Christine Milleron, mère de deux petites filles.

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Cela fait en effet près d’un mois et quelques poussières que Christine et son compagnon Roddy Laroche ont emménagé dans leur appartement au 46, rue Sorbier, dans le XXe arrondissement de Paris.

« Pour 950 euros par mois, charges comprises« , le couple a droit à « un agréable trois-pièces au 4e étage, avec vue imprenable sur le Sacré-Cœur et la tour Eiffel ».

A cela s’ajoutent « un toit-terrasse, une buanderie, un local à vélo, une salle de réunion d’environ 50 m2… », cite Le Parisien. Christine Milleron « n’en revient toujours pas ».

«L’objectif numéro un, ce n’était pas tant de faire une bonne affaire que de créer un verrou pour lutter contre la spéculation immobilière», confie le compagnon de la femme interviewée et fondateur d’Utop.

Mieux encore, ce projet permet aux locataires de jouir d’« un droit de jouissance de soixante ans » pour leur appartement. De quoi soulager plus d’un quand on sait que trouver une perle aussi rare est un véritable parcours de combattant dans la capitale.

17 logements en tout !

Comme souligné dans les colonnes du quotidien francilien, l’immeuble situé juste en face du square du Docteur-Grancher regroupe « 17 logements répartis sur 7 étages ».

Elle abrite à ce jour quelque vingtaine de personnes, dont précisément « 22 adultes et 19 enfants ».

Paris : un 32m² à moins de 450 euros ? C’est désormais possible grâce à ce nouveau projet

« Ça va tout simplement permettre à des gens qui ne peuvent plus vivre à Paris d’y revenir », estime Christine.

Effectivement, les «loyers» (hors charges) vont de « 425 euros pour un 32 mètres carrés à 874 euros pour un 72 mètres carrés », Peut-on y lire.

« Cette forme d’habitat existait déjà, mais pas dans le droit, expliquait déjà en 2019, Christian Chevé, président de Coopimmo, coopérative HLM, filiale d’IDF Habitat, qui a accompagné les habitants. On revenait toujours à un moment à une forme de copropriété par lots. Le texte de 2014 instaure la forme juridique de la coopérative », ajoute ce dernier.

La coopérative Utop ne supporte effectivement que le coût de construction. Elle « rembourse le prêt avec une redevance équivalente à 13 € le mètre carré contre 25 € dans le privé ».

90 projets en cours…

« Le jour de leur départ, est-il mentionné, les habitants repartent avec leurs mise de départ de 2.250 € qui correspondent à des parts sociales dans la coopérative ».

« Coopimmo en sera le propriétaire final, au bout de soixante ans ». L’immeuble restera tout de même social.

Une trentaine de projets identiques est déjà en vigueur en France et 90 autres, en cours de préparation.

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