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Pour toucher des revenus supplémentaires, de plus en plus de propriétaires optent pour Airbnb ; une question demeure : est-il possible de louer son bien sur cette plateforme sans perdre automatiquement l’APL ? La réponse dans les prochaines lignes.
Airbnb : ces revenus sont-ils pris en compte par la CAF ?
Ces dernières années, de nombreux propriétaires choisissent Airbnb pour louer leur bien, délaissant les baux traditionnels.
La raison est simple : cette plateforme de plus en plus populaire offre la possibilité de proposer des locations saisonnières à des tarifs souvent plus attractifs.
En quelques étapes seulement, un propriétaire peut mettre son logement en ligne et le louer à court terme, tout en bénéficiant de revenus potentiellement plus élevés.
D’après une étude réalisée par nos confrères du Journal du Net, mettre son appartement en location sur Airbnb à Paris s’avérerait environ 3,5 fois plus lucratif qu’un bail traditionnel.
En réalité, ces revenus plus conséquents sont également pris en compte par la CAF, ce qui peut avoir un impact sur certaines aides sociales.
Peut-on louer sur Airbnb sans perdre les APL : voici ce que vous devez savoir
La réponse est non. Contrairement aux idées reçues, il est tout à fait possible de louer votre logement sur la plateforme Airbnb sans forcément perdre l’aide personnalisée pour le logement (APL).
Il est important de rappeler que cette aide est calculée en fonction de vos ressources, qu’il s’agisse de salaires, de dividendes, de primes ou d’autres revenus perçus au cours des douze derniers mois.
Les revenus locatifs, y compris ceux issus de locations de courte durée, sont donc pris en compte. Pour être en conformité avec la réglementation, il est essentiel de déclarer les sommes perçues durant cette période. Cette déclaration influencera directement le montant de votre APL.
Afin de limiter l’impact sur votre aide au logement, il est conseillé de déclarer uniquement vos revenus nets, sans les charges.
Enfin, si vous êtes locataire, n’oubliez pas que vous devez obtenir l’accord de votre propriétaire avant de proposer tout ou partie de votre logement sur Airbnb.
Louer son logement sur Airbnb : quelles conséquences pour les bénéficiaires du RSA ?
Les bénéficiaires du RSA, tout comme ceux des APL, peuvent continuer à percevoir cette aide sans la perdre, même s’ils choisissent de louer leur logement sur Airbnb.
En effet, cette activité est considérée comme une source de revenus indépendante, un principe qui s’applique sur l’ensemble des allocataires. Toutefois, il existe un plafond de revenus à ne pas dépasser, sous peine de perdre l’aide.
Si la Caisse d’Allocations Familiales constate un trop-perçu, elle pourra exiger le remboursement des sommes indûment perçues, et des sanctions financières pourraient être appliquées.
