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Bonne nouvelle ! Ces retraités ne paieront plus un centime de cet impôt local grâce à l’exonération de la taxe foncière en 2025 ( c’est la fin pour ces propriétaires) ! On vous en dit plus dans nos prochaines lignes.
De combien va augmenter votre taxe foncière en 2025 ?
Selon l’Insee, la taxe foncière augmentera d’au moins 1,7 % cette année. Une hausse limitée comparée aux années précédentes : en 2023, les valeurs locatives utilisées pour son calcul avaient bondi de 7,1 %, contre 3,9 % en 2024.
Toutefois, le montant final à payer dépend aussi du taux d’imposition fixé par les collectivités locales. Comme le rappelle Actu Juridique, les communes peuvent choisir de maintenir, d’abaisser ou d’augmenter leurs taux de fiscalité locale.
Une « pression fiscale » à n’en pas finir !
Entre 2013 et 2023, la taxe foncière a bondi de 32,9 %, soit une hausse 4 fois plus rapide que celle des loyers (+7,7 %) sur la même période, selon l’UNPI. Un constat confirmé par le 18e rapport de l’Observatoire national des taxes foncières, qui souligne une pression fiscale toujours plus forte sur les propriétaires.
À moins d’en être exonéré, tout « propriétaire ou usufruitier d’un bien immobilier bâti (appartement ou maison) doit payer la taxe foncière au 1er janvier ».
Fin de la taxe foncière pour certains retraités en 2025 : découvrez si vous êtes concerné !
Sous réserve de remplir certaines conditions, certains retraités sont éligibles à l’exonération (totale ou partielle) de la taxe foncière en 2025.
Selon votre situation, vous pourriez être éligible à une exonération, un plafonnement ou un dégrèvement de la taxe foncière.
Exonération de la taxe foncière.
Les titulaires de l’Allocation de solidarité aux personnes âgées (ASPA), ou ancien minimum vieillesse ; ainsi que les bénéficiaires de l’Allocation supplémentaire d’invalidité (ASI) sont automatiquement exonérés de la taxe foncière, sans conditions de ressources.
Les propriétaires âgés de plus de 75 ans peuvent également être exonérés, à condition que leur revenu fiscal de référence (RFR) ne dépasse pas le plafond fixé par l’administration fiscale. Idem pour les allocataires de l’Allocation aux adultes handicapés ou AAH.
En 2025, le plafond est établi à 12 704 euros pour une part de quotient familial, avec une majoration de 3 393 euros par demi-part supplémentaire. Ainsi, un couple de retraités (2 parts) doit avoir un RFR inférieur à 19 490 € pour y prétendre.
Dégrèvement de 100 euros sur la taxe foncière
Par ailleurs, les seniors âgés de 65 à 75 ans au 1ᵉʳ janvier de l’année fiscale et disposant de revenus modestes peuvent profiter d’un dégrèvement forfaitaire de 100 € sur leur taxe foncière. Les mêmes conditions de ressources que pour l’exonération totale s’appliquent.
Plafonnement de la taxe foncière : conditions.
Si votre RFR ne dépasse que de peu les plafonds fixés pour avoir droit à l’exonération totale, vous avez la possibilité de bénéficier d’un plafonnement de votre taxe foncière. Comme son nom l’indique, il plafonne « la taxe foncière à 50 % des revenus du foyer fiscal pour la résidence principale ».
Pour l’activer, le RFR de l’année précédente devrait rester inférieur à
- 29 874 € pour 1 part de quotient familial ;
- 6 980 € pour la 1ère demi-part supplémentaire ;
- 5 495 € pour chaque demi-part additionnelle.
De plus, vous ne devez pas être soumis à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI).
