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Comme chaque année, cette taxe due par des millions de propriétaires en France augmente encore et 2025 ne fait pas exception. Néanmoins, il y a des situations qui permettent d’y échapper. On vous en dit plus dans nos prochaines lignes.
Hausse de la taxe foncière en 2025
Si les avis de taxe foncière pour l’année 2025 ne seront disponibles qu’à l’été, une nouvelle hausse de cet impôt local de celle-ci a déjà été annoncée.
Si cette augmentation reste modérée par rapport aux dernières revalorisations, elle ne fait pas pour autant l’affaire des contribuables concernés. En 2023, les valeurs locatives cadastrales ont augmenté de 7,1 %, et en 2024, la hausse a été de 3,9 %.
En 2025, la base de la taxe foncière sera amenée à grimper d’au moins 1,7 %. N’oublions pas que les communes peuvent, elles aussi, décider d’appliquer une hausse de leur taux d’imposition.
Encore une taxe qui augmente pour les propriétaires en 2025
Malencontreusement, les propriétaires n’ont pas que la taxe foncière à régler. Il existe également d’autres prélèvements obligatoires comme la taxe d’aménagement. De quoi s’agit-il ?
« Cette taxe est due à l’occasion de la réalisation de certains travaux de construction », précise le site economie.gouv.fr.
C’est le cas « si vous entreprenez des opérations de construction, reconstruction, agrandissement de bâtiments, aménagement ou installation (piscine, emplacement de camping…) et changement de destination d’un local exonéré en un local soumis à la taxe nécessitant un permis de construire, un permis d’aménager ou une déclaration préalable de travaux », détaille Bercy.
Elle est due pour toute « surface de plancher close et couverte dont la superficie est supérieure à 5 m2 et d’une hauteur de plafond supérieure ou égale à 1,80 m, y compris les combles et les caves. Les abris de jardin ou toute autre annexe (à l’instar de la véranda) à l’extérieur de votre maison entrent dans le champ de la taxe d’aménagement ».
Ce qui change en 2025 concernant cette taxe
Cette taxe concernant les propriétaires augmente à hauteur de 1,7% en 2025. Cette année, la valeur annuelle par m2 s’élève à 930 € hors Île-de-France, contre 1 054 € en Île-de-France. La valeur forfaitaire des piscines est établie à 262 € par m2.
La valeur forfaitaire des aires de stationnement extérieures est fixée à 3 052 € par emplacement, avec la possibilité d’atteindre 6 105 € par emplacement sur délibération de la collectivité territoriale.
Comment échapper à la taxe d’aménagement ?
Certains propriétaires peuvent toutefois éviter de payer la taxe d’aménagement ou du moins bénéficier d’un abattement de 50 %. C’est le cas des constructions dont la surface ne dépasse pas 5 m2, et des reconstructions à l’identique d’un bâtiment détruit datant moins de 10 ans à la suite d’un sinistre.
Sont également concernées par ces exonérations les constructions et aménagements imposés par un plan de prévention des risques naturels prévisibles (PPRN), un plan de prévention des risques technologiques ou un plan de prévention des risques miniers.
Très bonne nouvelle